Opportunité immeuble de rendement avec une situation exceptionnelle

Magnifique immeuble de rendement avec une situation exceptionnelle

Grande opportunité

Orientation plein Sud, proche de toutes commodités

Bâtiment avec rendement de 5,28% (6,6% après versement des fonds propres 20%)

Composé de 9 lots dont un local commercial offrant des possibilités variées d'aménagement, ce bâtiment est situé en plein centre de Saillon, au coeur du Valais. Dans un beau quartier résidentiel, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Ces lots étant loué, un revenu annuel locatif important avantage ce bien rare. Complètement indépendant et érigé sur une parcelle de 1392m2, ce bien dispose de 3 niveaux en plus des combles, distribué comme suit:

Rez de chaussée :

Grand local commercial de 195m2 et 60m2 de terrasse. Ce local est entièrement équipé et meublé afin d'exercer une activité commerciale en tant que « Boulangerie - Tea Room »
Bureau 2 pièces 43m2
Local technique

1er étage :

3,5 pièces de 94m2 avec balcon
2,5 pièces de 72m2 avec balcon
2,5 pièces de 66 m2
Une chambre de 11m2 et une salle de bain

2ème étage :

3,5 pièces de 94m2 avec balcon
3,5 pièces de 77m2 avec balcon
Loft 56m2 + 56m2 mezzanine
Une chambre de 11m2 et une salle de bain

Informations complémentaires :

Parcelle 1392m2
Autre revêtement dur 596m2
Jardin 518m2
Habitation 260m2
Autre bâtiment 17m2
Trottoir 1m2

Valeur locative: 155'940 CHF/ans

Particularités:

Ascenseur
Année de construction 2019
16 places de parc privatives
Système de chauffage mazout
Idéalement située, proche de tout
Accès direct aux transports publics
Extérieurs soignés
En parfait état générale
Construit avec goût

Disponibilité: à convenir

Courtier immobilier responsable de cet objet:

Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

N'hésitez pas à demander le dossier complet

Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch