2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil

Das freistehende 2-Familienhaus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.

Die Liegenschaft im Überblick: 

• Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen
• Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe 
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang 
• Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich 
• Vielseitig nutzbare Gartenanlage
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler
• Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen 
• Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
• 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023
• Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung 
• Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche 
• Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden
• Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei 
• Die Hypothekenfinanzierung könnten Sie durch die Vermietung der 2 ½ Zimmerwohnung grösstenteils sicherstellen

Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.