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Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Herisau

Zimmer11.5
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 970'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

9100 Herisau

Angaben

Referenz
a00Vj00000FGdHiIAL_03ZX5
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1920
Zimmer
11.5
Grundstücksfläche
471 m²
Wohnfläche
250 m²

Beschreibung

Lage 

Die charmante Liegenschaft liegt in Herisau, einer familienfreundlichen und bestens vernetzten Umgebung mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil der Kulturobjekte von Herisau (Wohnzone W2)

Der Bahnhof Herisau ist bequem in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Autobahn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, eine Garage und Aussenabstellplätze. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung (2022) mit Radiatoren geheizt. Die 5.5-Zimmer-Maisonette Wohnung hat vor der Vermietung noch Renovationsbedarf, die anderen Wohnungen bieten direkte Einnahmen.


Wohnungsmix

UG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 35m2

vermietet: 900 Franken Bruttomietzinseinnahmen


EG: 1-Zimmer-Wohnung, 19m2

inseriert, letzte Vermietung: 750 Franken Bruttomietzinseinnahmen


EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 75m2

vermietet: 1100 Franken Bruttomietzinseinnahmen


OG/DG: 5.5-Zimmer-Maisonettwohnung, 113m2

Renovationsbedarf, letzte Vermietung: 1400 Franken Bruttomietzinseinnahmen


Aussenparkplatz

2 vermietet, 1 frei: 3*50 Franken Mietzinseinnahmen


Garage

leerstehend: 80 Franken Mietzinseinnahmen


Jährliche Nebenkosten während vollvermietetem MFH: 7050 Franken pro Jahr.

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • zentrale Lage
  • Nettomietzinseinnahmen Potential: CHF 45'510.00 p.a.
  • Bruttorendite 4.7%
  • Keller und Waschküche
  • Garagenparkplatz und Aussenparkplätze

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!


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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz