Helle Attika-Duplexwohnung - Nahe Missionen, Botschaften und See!

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Chambésy, in der Nähe verschiedener diplomatischer Vertretungen und Botschaften, in der Nähe des Sees und mit einem sehr unmittelbaren Zugang zur Autobahn zu präsentieren.

Mit einer WP-Fläche von 144m2 Balkon 21 m2 befindet sich diese hübsche Immobilie im Herzen einer Residenz, die aus kleinen Gebäuden auf drei Ebenen und angrenzenden Villen besteht, in einem hübschen, geschlossenen Park mit Bäumen, was ihr einen optimalen Lebenskomfort und eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern verleiht.

Seine Typologie ist klassisch und effizient, da es aus einer Eingangshalle besteht, die verteilt:

• Ein gemütliches Wohn-/Wohnzimmer, das seit 2022 mit einem Pelletofen ausgestattet ist und mit dem großen Balkon in Verbindung steht.
• Eine ausgestattete Küche, die 2012 renoviert wurde.
• Ein Abstellraum unter der Treppe, um die Lagerung zu optimieren.
• Ein Duschraum mit WC und Waschbecken.
• Ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, derzeit als Büro genutzt.

Der Schlafbereich setzt sich im Obergeschoss fort:

• Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen, eines davon mit einem Ankleidebereich ausgestattet.
• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.
• Ein Technikraum, der Waschküche und Heizraum aufnimmt.

Zwei Parkplätze ergänzen diese Wohnung auf ideale Weise. Einer befindet sich im Freien, der zweite im Keller und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Einige Vorteile, die wir Ihnen mitteilen möchten:

• Gehaltene EVP-Gebühren.
• Ein individueller und neuer Gaskessel, da er 2013 ausgetauscht wurde.
• Einzelne Zähler für Gas, Wasser und Strom.
• Auf dem Balkon sorgen Photovoltaikmodule für eine fast vollständige elektrische Autonomie.
• Ein Hypothekenbrief von CHF 150'000,-, der kostenlos abgetreten werden kann.

Diese Wohnung kann ihren zukünftigen Käufer nur begeistern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Eine immersive 360°-Tour ist auf unserer Website www.ci-leman.ch verfügbar.
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Zur Information: Einige Fotos können von einer Einrichtungssoftware generiert werden.