Vielseitiges Wohn- und Oekonomiegebäude

Die Liegenschaft Hauptstrasse 1 befindet sich im südlichen Teil von Rünenberg, an sonniger Lage. Kindergarten und Primarschule sind nur 5 Gehminuten (300 m) entfernt.
 
Das im Jahr 1846 auf einem Grundstück von 1‘041 m² erbaute Haus mit angrenzendem Oekonomieteil verfügt mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche (Nutzungsfläche ca. 311 m²) auf drei Etagen über ein grosszügiges Raumangebot mit viel Potential.
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Wohn-/Essbereich (ca. 42.00 m²) und in die Küche (ca. 6.30 m²), welche über einen Gang mit dem hinteren Hauseingang verbunden ist. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine Toilette mit Lavabo und Dusche (ca. 3.50 m²).
 
Im Obergeschoss sind drei Zimmer (ca. 16.00 m², ca. 15.30 m² und ca. 9.00 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 9.00 m²) untergebracht.
 
Der Dachboden kann noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
 
Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller und der Heizungsraum.
 
Aktuell wird höchstens ein Drittel des Hauses zu Wohnzwecken genutzt. Um- und Ausbauten können gemäss Zonenreglement Siedlung der Gemeinde Rünenberg vorgenommen und der ehemalige Ökonomieteil sowie das Dachgeschoss einer Wohnnutzung zugeführt werden.
 
Das Potential dieses Hauses und der nach Süden orientierte Garten sind nur zwei der zahlreichen Highlights, welche diese Liegenschaft zu bieten hat.
 
Dieses Objekt ist ideal für all jene, welche die Ärmel hochkrempeln, kreative Ideen umsetzen wollen und bei älteren Gebäuden mehr Chancen als Risiken sehen.
 
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von dieser Immobilie inspirieren lassen? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle und freuen uns auf Ihren Anruf.