Villa dans superbe parcelle arborée à Vessy !
Zimmer6
Wohnfläche152.9 m²
Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026
Ort
1234 VessyAngaben
Referenz
8108A
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Baujahr
2025
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
152.9 m²
Nebennutzfläche
213.5 m²
Beschreibung
EXCLUSIVITE - Superbe villa sur plan, en pignon, dans une petite copropriété de 3 résidences. Ce nid douillet allie confort moderne et performance énergétique.
Située à Vessy, commune de Veyrier, cette villa vous offre un cadre de vie champêtre, un emplacement de choix, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts de la campagne à 5mn de Genève !
Caractéristiques de la villa :
- Suite parentale et 3 chambres spacieuses. Idéale pour les familles, chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort.
- Deux salles de bains à l'étage, dont une privative dans la suite parentale, WC visiteurs indépendant,
- Certifiée Minergie, la villa obéîtes aux standards genevois HPE (Haute Performante Énergétique) : Profitez d'une maison éco-responsable avec des performances énergétiques optimales,
- Pompe à chaleur et chauffage au sol : Bénéficiez d'un système de chauffage économique et individuel, réduisant ainsi vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement.
- Sous-sol complet : Toujours utile, cet espace supplémentaire polyvalent, est parfait comme salle de jeux, espace de rangement, espace fitness etc.
- Jardin privatif : L'espace extérieur pour profiter de moments de détente, organiser des barbecues ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
- Finitions de qualité : Conçues par un des plus grands constructeur allemand, avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une garantie de 30 ans, un confort optimal et des finitions soignées. Finitions au gré du preneur.
- Côté jardin, le cordon végétalisé, assure une vraie discretion et une qualité de vie verdoyante.
- 2 places de parking : Finies les préoccupations de stationnement, vous aurez toujours une place pour votre véhicule. Les places de parc sont incluses dans le prix de vente.
A proximité des écoles et des transports en commun, cette villa est idéale pour les familles. Il est à noter que plusieurs écoles privées se situent à proximité (École Moser, Florimont, institut international de Lancy), assurant une scolarité de grande renommée.
Vessy dispose d’une localisation idéale. Entre transports publics (lignes TPG 8.34 et 41, Léman express à Lancy Bachet) et vélo électrique, vous rejoignez tous les centres d'activité, les HUG, le centre de Genève très rapidement. Emplacement de première catégorie, vous bénéficier du charme de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques instants de Carouge, Champel et Genève. A 500 mètres de l'Arve, à vous les ballades bucoliques sur les berges de Vessy !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à Vessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur site !
Située à Vessy, commune de Veyrier, cette villa vous offre un cadre de vie champêtre, un emplacement de choix, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts de la campagne à 5mn de Genève !
Caractéristiques de la villa :
- Suite parentale et 3 chambres spacieuses. Idéale pour les familles, chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort.
- Deux salles de bains à l'étage, dont une privative dans la suite parentale, WC visiteurs indépendant,
- Certifiée Minergie, la villa obéîtes aux standards genevois HPE (Haute Performante Énergétique) : Profitez d'une maison éco-responsable avec des performances énergétiques optimales,
- Pompe à chaleur et chauffage au sol : Bénéficiez d'un système de chauffage économique et individuel, réduisant ainsi vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement.
- Sous-sol complet : Toujours utile, cet espace supplémentaire polyvalent, est parfait comme salle de jeux, espace de rangement, espace fitness etc.
- Jardin privatif : L'espace extérieur pour profiter de moments de détente, organiser des barbecues ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
- Finitions de qualité : Conçues par un des plus grands constructeur allemand, avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une garantie de 30 ans, un confort optimal et des finitions soignées. Finitions au gré du preneur.
- Côté jardin, le cordon végétalisé, assure une vraie discretion et une qualité de vie verdoyante.
- 2 places de parking : Finies les préoccupations de stationnement, vous aurez toujours une place pour votre véhicule. Les places de parc sont incluses dans le prix de vente.
A proximité des écoles et des transports en commun, cette villa est idéale pour les familles. Il est à noter que plusieurs écoles privées se situent à proximité (École Moser, Florimont, institut international de Lancy), assurant une scolarité de grande renommée.
Vessy dispose d’une localisation idéale. Entre transports publics (lignes TPG 8.34 et 41, Léman express à Lancy Bachet) et vélo électrique, vous rejoignez tous les centres d'activité, les HUG, le centre de Genève très rapidement. Emplacement de première catégorie, vous bénéficier du charme de ce quartier résidentiel, tout en étant à quelques instants de Carouge, Champel et Genève. A 500 mètres de l'Arve, à vous les ballades bucoliques sur les berges de Vessy !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à Vessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur site !
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Park
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- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
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- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
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- Kinderfreundlich
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- Kindergarten
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- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Eckhaus
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
- HPE (Hohe energetische Leistung)