Propriété mixte, composée d'un appartement de 4.5 pièces et d'une surface artisanale

LEYSIN - ALPES VAUDOISES

Propriété individuelle mixte composée d'un appartement de 4.5 pièces avec terrasse, d'un local artisanal, d'un garage et de places de parcs extérieures.
Situation idéale, au coeur de l'ancien village, dans un quartier calme et verdoyant, composé de chalets et maisons historiques de la station. Aire de jeux à proximité.

Entièrement louée, elle s'adresse à :

- Des personnes à la recherche d'un bien de rendement
- Un artisan/entrepreneur
- Des personnes à la recherche d'un appartement (résidence secondaire autorisée) tout en bénéficiant d'un revenu locatif (local artisanal loué).

Rez-de-chaussée :
Local artisanal chauffé d'environ 60 m2 de surface (hauteur de plafond +/- 2.80) et bureau indépendant. WC, lavabo.
Local indépendant avec porte sectorielle (local à vélo).
Garage individuel d'environ 20 m2.
Etage :
Appartement de 4.5 pièces d'environ 150 m2 habitables et d'une terrasse d'environ 20 m2.
Cuisine indépendante entièrement aménagée, séjour/salle à manger avec cheminée de salon, 2 chambres individuelles, véranda. Une pièce indépendante (bureau) complète ce niveau.
Entièrement rénové en 2015, il est occupé par de fidèles locataires depuis lors.

4 places de parc extérieures, ainsi qu'une carré pelouse sur sa partie arrière complètent cette propriété.

Choisir Leysin, c'est investir dans une destination touristique quatre saisons, dynamique et en pleine mutation.
La station des Alpes Vaudoises est reliée au réseau de chemin de fer, grâce au train à crémaillères Aigle-Leysin. Le centre-ville de Lausanne se situe à 60 minutes. Un ambitieux projet de prolongation de la ligne jusqu'au départ des télécabines, permettra, depuis la gare d'Aigle, d'accéder directement aux remontées mécaniques et aux pieds des pistes de ski.
Situé sur une terrasse à 1300 m d'altitude au-dessus de la localité d'Aigle dans la vallée du Rhône, Leysin se distingue par une vue magnifique sur la vallée, le Mont-Blanc, les Dents du Midi et les Diablerets ainsi que par un lieu de villégiature attrayant pour la famille.

Dossier complet sur demande.