Pferdeparadies auf dem Seerücken!
Zimmer5
Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Brüggliacker 7, 8507 HörhausenAngaben
Referenz
NS006
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2011
Zimmer
5
Wohnung
1
Grundstücksfläche
6'653 m²
Beschreibung
Die private Reitsportimmobilie liegt am Dorfrand von Hörhausen auf dem schönen Seerücken nur unweit vom Bodensee!
Das Anwesen erstreckt sich über 6'653 m2. Davon liegen 1'200 m2 in der Wohn- und Arbeitszone und 5'453 m2 in der Landwirtschaftszone, welche dem BGBB (Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht) unterstellt ist. Die Landwirtschaftsparzelle beinhaltet nicht nur Weideland sondern ebenfalls einen hochwertigen ca. 450m2 (18m x 25m) grossen Allwetterplatz.
Das Wohnhaus zählt 5.5 Zimmer und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von ca. 180 m2. Das Raumkonzept verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss:
Komplettes Untergeschoss ist unterkellert und von Aussen zugänglich.
Erdgeschoss:
Küche, Essen / Wohnen, Büro, Dusche/WC
Obergeschoss:
3 x Schlafzimmer mit Sicht zu den Pferden, Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche/WC/Doppellavabo.
Die Immobilie ist Minergie zertifiziert (TG-788). Die Heizung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe, welche erst kürzlich komplett revidiert wurde. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ebenfalls verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage (13kWh) inkl. Ladestation für Elektroautos sowie Batteriespeicher von 10 kWh installiert.
Das Wohnhaus verfügt über 2 x je 25m2 grosse Sitzplätze, von welchen einer gedeckt ist. Von hier geniesst man einen herrlichen Blick zu den Pferden sowie ins Grüne und den Allwetterplatz. Der Garten ist fachmännisch eingezäunt.
Auch für genügend Stellplätze für Fahrzeuge oder Hänger ist gesorgt. Die Liegenschaft zählt 2 Einzelgaragen, einen Carport sowie min. 2 Aussenstellplätze.
Stall:
Das Stallgebäude zählt aktuell Platz für 5 Pferde und kann als Offenstall oder Einzelauslaufboxen à je 16 m2 benutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, trockene Sattelkammer mit Warm- und Kaltwasser sowie Starkstromanschluss. Das Heulager liegt im Obergeschoss und bietet Platz für einen Jahresvorrat.
Der Pferdemist kann in der 6m3 grossen Mulde gelagert und bequem zur Entsorgung abgeholt werden.
Der Platz um den Stall sowie die Zugangswege zu den Weiden sind wetterfest.
Das weitläufige, vielfältige Reitgebiet erstreckt sich über den Seerücken und das Thurtal.
Das Grundstück verfügt zudem über eine Ausnützungsreserve und hat somit noch einiges an baulichem Spielraum wie z.B. eine Erweiterung des Stalls oder auch Wohnbereichs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum vom privaten Pferdehof zu verwirklichen!
Hypothekübernahme:
Aktuell hat es zwei Hypotheken mit einem Durchschnittszinssatz von 1% und einer Laufzeit bis 2029 auf der Liegenschaft, welche übernommen werden können.
Das Anwesen erstreckt sich über 6'653 m2. Davon liegen 1'200 m2 in der Wohn- und Arbeitszone und 5'453 m2 in der Landwirtschaftszone, welche dem BGBB (Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht) unterstellt ist. Die Landwirtschaftsparzelle beinhaltet nicht nur Weideland sondern ebenfalls einen hochwertigen ca. 450m2 (18m x 25m) grossen Allwetterplatz.
Das Wohnhaus zählt 5.5 Zimmer und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von ca. 180 m2. Das Raumkonzept verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss:
Komplettes Untergeschoss ist unterkellert und von Aussen zugänglich.
Erdgeschoss:
Küche, Essen / Wohnen, Büro, Dusche/WC
Obergeschoss:
3 x Schlafzimmer mit Sicht zu den Pferden, Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche/WC/Doppellavabo.
Die Immobilie ist Minergie zertifiziert (TG-788). Die Heizung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe, welche erst kürzlich komplett revidiert wurde. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ebenfalls verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage (13kWh) inkl. Ladestation für Elektroautos sowie Batteriespeicher von 10 kWh installiert.
Das Wohnhaus verfügt über 2 x je 25m2 grosse Sitzplätze, von welchen einer gedeckt ist. Von hier geniesst man einen herrlichen Blick zu den Pferden sowie ins Grüne und den Allwetterplatz. Der Garten ist fachmännisch eingezäunt.
Auch für genügend Stellplätze für Fahrzeuge oder Hänger ist gesorgt. Die Liegenschaft zählt 2 Einzelgaragen, einen Carport sowie min. 2 Aussenstellplätze.
Stall:
Das Stallgebäude zählt aktuell Platz für 5 Pferde und kann als Offenstall oder Einzelauslaufboxen à je 16 m2 benutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, trockene Sattelkammer mit Warm- und Kaltwasser sowie Starkstromanschluss. Das Heulager liegt im Obergeschoss und bietet Platz für einen Jahresvorrat.
Der Pferdemist kann in der 6m3 grossen Mulde gelagert und bequem zur Entsorgung abgeholt werden.
Der Platz um den Stall sowie die Zugangswege zu den Weiden sind wetterfest.
Das weitläufige, vielfältige Reitgebiet erstreckt sich über den Seerücken und das Thurtal.
Das Grundstück verfügt zudem über eine Ausnützungsreserve und hat somit noch einiges an baulichem Spielraum wie z.B. eine Erweiterung des Stalls oder auch Wohnbereichs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Chance Ihren Traum vom privaten Pferdehof zu verwirklichen!
Hypothekübernahme:
Aktuell hat es zwei Hypotheken mit einem Durchschnittszinssatz von 1% und einer Laufzeit bis 2029 auf der Liegenschaft, welche übernommen werden können.
Eigenschaften
Baustandard
- Minergie®