3-Familienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Wohngemeinschaft

3-Familienhaus ideal als Generationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder für eine Wohn- und Lebensgemeinschaft

Das markante Wohnhaus wurde 1909 in grösstenteils massiver Bauweise erstellt und beinhaltet ein grosszügiges Treppenhaus, 3 grosse Wohneinheiten mit ursprünglich je 4 Zimmern, Nasszelle und Küche. Die Lage an der Ecke Bernstrasse/Eglisporweg ist auffällig und das grosszügige Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde das Haus als Wohn-/Geschäftshaus mit Architekturbüro und zwei Wohneinheiten genutzt.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich je ein Zugang zur Liegenschaft. Nebst der Waschküche und dem Technikraum befinden sich im Untergeschoss diverse Nebenräume, welche teilweise als Keller, Lager, Archiv usw. genutzt werden und wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Wohneinheit mit rund 110 m² Wohnfläche. Die Zimmer wurden offen gestaltet und verfügen über keine Türen (was natürlich je nach Bedarf angepasst werden kann). Die Einrichtung ist rund 20 Jahre alt, macht einen gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Diese Einheit eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Büro. Die Wohnung verfügt über Terrassen- und Gartenanschluss.

Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 112 m² vorhanden, welche noch bis Ende Februar 2025 vermietet ist. Die Küche ist sehr modern und auch die Nasszelle wurde saniert. Die Zimmer sind sehr gut unterhalten und sehr gepflegt. Auffällig sind auch hier die hohen Räumlichkeiten, der Kachelofen und die schönen Bodenbeläge. Auch diese Wohnung verfügt über eine Terrasse/Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr einfach ausgestattete Wohnung mit älterem Innenausbau aus den 70er Jahren. Grundsätzlich verfügt auch diese Wohnung über rund 110 m², jedoch mit Dachschräge und einem unbeheizten Teil.

Im Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (2a) und ein kleines Gartenhaus/Schopf (2b). Das Grundstück ist mit über 900 m² sehr grosszügig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich als Renditeliegenschaft mit 3 Wohneinheiten, als Wohn- und Geschäftshaus, als Generationenhaus oder auch als zentraler Standort für eine Wohn- und Lebensgemeinschaft.