Tessinerhaus mit 20.000 m² Land, Schwimmbad und Rustico

Diese faszinierende Liegenschaft umfasst ein Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern, einem Pool und einem künstlichen Teich, ein unabhängiges Rustico mit 2,5 Zimmern, das sich über zwei Etagen erstreckt, zahlreiche Räume zur Nutzung als Geräteschuppen sowie verschiedene angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke.

Hauptgebäude:
Das Tessinerhaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus. 1993 wurde es einer umfassenden Renovierung unterzogen, gefolgt von weiteren Modernisierungsarbeiten zwischen 2017 und 2020, darunter die Küche, der Ofen, der Boiler und die Installation einer Photovoltaikanlage.

Rustico:
Das Rustico ist ebenfalls über zwei Etagen verteilt, mit einem Dachzimmer und sichtbaren Holzbalken. Der Wohnbereich ist mit einer Küche und einem Pelletofen ausgestattet. Ein großzügiger Loggia-Bereich am Eingang bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, einschließlich Platz für einen Grill.

Anlagen und Merkmale:
Die Immobilie ist mit modernen und ökologischen Systemen ausgestattet, darunter Solarpanels zur Warmwasserbereitung mit einem 500-Liter-Speicher, die auch zur Erwärmung des Poolwassers genutzt werden. Darüber hinaus gibt es eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp. Die Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben, während das Haus zusätzlich mit einem Holzherd ausgestattet ist. Dank dieser Anlagen ist die Immobilie sehr energieeffizient.

Grundstück und Privatsphäre:
Das weitläufige Grundstück garantiert große Privatsphäre und Ruhe und eignet sich hervorragend für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen oder viel Platz für Haustiere benötigen. Mit 18.000 m² landwirtschaftlicher Fläche bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Idee, sie in ein B&B umzuwandeln, aufgrund der Lage und Atmosphäre, die das gesamte Anwesen prägen.

Außenbereiche:
Der Außenpool, der künstliche Teich und die Pergola mit Tisch und Steinbänken verleihen dieser bereits charmanten Immobilie einen zusätzlichen Reiz. Der 180°-Panoramablick ist spektakulär und reicht vom Lago Maggiore über das Bellinzonatal bis zum majestätischen Gipfel des Mont Blanc.

Detaillierte Immobilienbeschreibung:

Tessiner Haus
Erdgeschoss:

• Eingang
• Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite
• Esszimmer mit offener Küche und Holzofen
• Flur
• Gästebad
• Waschküche mit direktem Zugang zum hinteren Bereich des Hauses
• Treppe zum ersten Stock

Erster Stock:

• Flur mit Leseecke
• Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon
• Bad mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro

Rustico
Erdgeschoss:

• Geräumige Loggia mit Grillbereich
• Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen
• Treppe zum oberen Stockwerk

Erster Stock:

• Loftartiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken
• Bad mit Dusche

Weitere Räume:
Die Immobilie umfasst auch zahlreiche Räume für Geräteschuppen, Lagerräume, Keller, Tierunterkünfte sowie verschiedene landwirtschaftliche Parzellen.
Es stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ideale Immobilie für Naturliebhaber und diejenigen, die Privatsphäre schätzen!