Bâtiment de rendement dans une région économique en plein essor !

Commune Sorens :

Ce bâtiment avec du caractère au coeur du village de Sorens à moins de 12 minutes de Bulle profite d'une situation exceptionnelle entre les montagnes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. Il se situe en plein centre-ville du village et profite des transports publics ainsi que des commerces de proximités.

Cette maison a été départagé en 2 appartements ainsi qu'un local commercial, des rénovations ont été effectué courant de l'année 2015.

Elle se compose comme-ci :

Local commercial / 36m2

- 1 Vitrine
- 1 Salle d'attente
- 1 Salle d'eau
- 1 espace avec un bac pour coiffure

Chauffage électrique individuelle.

Actuellement vide, possibilité de louer pour 700.- net, idéal pour salon de coiffure ou autres activités, hors restauration.

Appartement/Duplex de 3.5 pièces

- 1 Entrée indépendante
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine agencée et équipée
- 1 Escalier
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/Baignoire et WC
- 1 Espace buanderie
- 1 Débarras

Chauffage radiateur mazout

Il est actuellement loué pour un montant de 1'000.- CC pour

Appartement/Duplex de 4.5 pièces / 114m2

- 2 entrée indépendantes
- 1 Salon et salle à manger
- 1 Cuisine agencée et équipée
- 1 Escalier
- 1 Espace de vie avec un coin bureau
- 1 Chambre
- 1 Grande chambre parentale
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain/WC baignoire avec installation de lave linge - Radiateur sèche serviette
- 1 Mezzanine avec possibilité d'agrandissement (25m2)
- 1 Galetas

Chauffage radiateur mazout

Local technique commun : Budler - Citerne à mazout central -

Espace verdure / Jardin à l'abri des regards - Parc de jeux commun

4 places de parking extérieures compris dans le prix.

Taux rendement actuel : 2,50 %, si local commercial loué.

Taux estimé après location du 4.5 pièces : 5,60 %

Visite virtuelle.

Idéal investisseur ou pour des bricoleurs ! Demandez le dossier de vente.

Coup de coeur et à visitez sans tarder !

Matthieu Pires => +41.79.658.17.91 / matthieu@pires-immobilier.ch