Bex centre : grande villa à rénover et grange 1600 m3 à transformer, parcelle 2900 m2

Un bien tout à fait atypique, situé au centre ville de Bex mais à l'abris des nuisances et dans un cadre de verdure arboré et très dégagé. Il est constitué d'une grande villa de 445 m2, d'une annexe de 42 m2 et d'une grange de 390 m2.

DESCRIPTION DE LA VILLA

Villa fonctionnelle des années 70 ayant bénéficié de peu de rénovations, mais offrant un très grand potentiel. Elle est disposée sur 3 niveaux comme suit :

Rez inférieur : SP de 115 m2

* Entrée
* Dégagement avec rangements muraux
* Buanderie
* Local technique
* Plusieurs caves

Rez supérieur : SP de 115 m2

* Cuisine séparée avec réduit
* Séjour / salle à manger avec balcon
* 2 chambres
* 1 bureau
* Salle de bain

Combles mansardés : SP de 115 m2

* Séjour ou grande chambre
* 2 petites pièces à réunir en une chambre
* Salle de bain
* Galetas

Il serait envisageable de créer 2 appartements distincts, voire un studio en sus au rez inférieur
Volume de la villa : 948 m3

Une annexe de 2x21 m2 est située à côté de la villa.
Chauffage à mazout, chaudière changée en 2010.
Places de parc

DESCRIPTION DE LA GRANGE

Il s'agit d'un bâtiment du début du XIXème siècle entièrement en bois. Elle offre 2 niveaux de 161 m2 et une annexe de 66 m2, pour un volume total de 1 585 m3.

La grange est concernée par la protection "monument culturel B". Il est possible de la transformer totalement, y compris de la détruire, mais elle devra être reconstruite selon le même volume qu'actuellement.

DROIT A BATIR SUR LA PARCELLE DE BASE

Surface totale de la parcelle : 2 912 m2 arborés.

La parcelle n'offrira plus de nouveaux droits à bâtir dans le nouveau plan d'aménagement de la commune de Bex (en cours de réalisation)