Maison Individuelle au Charme Authentique à Pully, Proche du Lac

Découvrez cette maison individuelle des années 50, pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pully, à deux pas du lac. Habitable moyennant quelques rafraîchissements, cette propriété constitue une occasion unique pour les amateurs de beaux espaces et d'optimisation immobilière.
Actuellement divisée en deux appartements, cette maison offre une surface habitable généreuse de plus de 320 m². Elle peut être transformée selon vos besoins : en une grande maison familiale, en deux logements distincts, ou encore en trois appartements, grâce à la possibilité d'aménager les combles.
Description de la propriété :

• Appartement 1 (rez-de-chaussée) :
  
  • 4.5 pièces, comprenant 3 chambres, un salon double, et une mezzanine.
  • Accès direct à un jardin arboré spacieux, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.
• Appartement 2 (duplex) :
  
  • 5.5 pièces, comprenant 2 à 3 chambres, un grand salon avec salle à manger, et un espace polyvalent supplémentaire.
• Extérieur :
  
  • 3 places de parking extérieures.
  • Garage actuellement utilisé comme atelier.

Potentiel de développement : Cette maison offre une grande flexibilité d’aménagement :

• Habitable immédiatement, elle peut être embellie avec quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser à votre goût.
• Possibilité de créer un troisième appartement dans les combles, avec un projet d’optimisation adapté à vos besoins.
• En cas de reconstruction, la parcelle permet de bâtir jusqu’à 209,6 m² au sol, avec un rez-de-chaussée, un étage, et des combles (ces derniers pouvant couvrir 60 % de la surface de l’étage).
• La zone villa autorise un maximum de trois logements distincts, pour maximiser le potentiel locatif ou s'adapter à une famille multigénérationnelle.

Cette maison au cadre exceptionnel, immédiatement habitable et au potentiel évolutif rare, constitue une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’un investissement immobilier ou d’une résidence familiale à réinventer, cette propriété saura répondre à vos attentes.
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