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Gewerbefläche in Celerina – Ideal für Büro, Atelier, Yoga, Coworking

Parkplatz1
Etage1. Stock
Baujahr1987
Preis des ObjektsCHF 730'000.-
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Ort

Via Nouva 13, 7505 Celerina/Schlarigna

Angaben

Referenz
1528
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Baujahr
1987
Nebenkosten StWE
CHF 4'300.-/Jahr
Etage
1. Stock
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Höhenlage ü. M.
1'730 m
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Estrichfläche
135 m²
Nutzfläche
118 m²
Erneuerungsfonds
CHF 388'000.- am 31.12.2023
Gemeindesteuer
50 %
Kantonssteuer
95 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Ebenerdiger Zugang
Nein

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- inklusive

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Celerina verkaufen wir eine ausgebaute Gewerbefläche von 118m2. Sie befindet sich in einer gemischten Liegenschaft, die sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst.

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet perfekte Bedingungen für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Ob Coworking-Space, ein Yoga-Studio, ein Atelier oder Büroräume – die Möglichkeiten sind vielseitig. Das flexible Raumkonzept erlaubt es, die bestehende Aufteilung bei Bedarf einfach anzupassen und an eine neue Nutzung anzupassen.
Die Fläche ist zweckmässig ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche sowie eine kleine, praktische Küche. Alle Räume sind mit einem neuwertigen, grau melierten Teppich ausgelegt, der für eine ansprechende und ruhige Atmosphäre sorgt. Zur Fläche gehört ein Aussenparkplatz.
Verpflegungs-Möglichkeiten gibt es in direkter Nachbarschaft im Bistro der Inn Lodge. Weitere Restaurants sind in Gehdistanz erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Stadtzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Skigebiet
  • Radweg
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Zustand
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Osten