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Attraktives 6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf AG

Zimmer6
Wohnfläche219 m²
Preis des ObjektsCHF 1'649'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Eichirebenweg 7b, 5614 Sarmenstorf

Angaben

Referenz
6.5_EFH_Sarmenstorf
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Balkonfläche
48.4 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilungen
Bodenheizung, Cheminéeofen
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
125 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
317 m²
Wohnfläche
219 m²
Netto Fläche
219 m²
Terrassenfläche
125 m²
Nutzfläche
233.4 m²
Gemeindesteuer
105 %
Kantonssteuer
112 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

ANKOMMEN-WOHLFÜHLEN-GENIESSEN - Attraktives 6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf AG

Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen modernen Charme. Es bietet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine moderne Küche und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit unverbaubare Aussicht.
Mit einer Wohnfläche von 219 m2 bietet dieses Haus Raum und Komfort in Perfektion. Das 6.½ Zi-EFH, bietet vier stilvolle Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer – zwei davon mit Dusche die zum Wohlfühlen einladen. Zusätzlich wurden umfangreiche Investitionen getätigt, darunter eine moderne Photovoltaikanlage sowie die Neugestaltung des Gartens, die das Gesamtbild perfekt abrunden. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Oberhalb des Stadtzentrums in einer familienfreundlichen Umgebung mit einem Hauch von Dorfidylle. Alles, was Sie benötigen, ist in greifbarer Nähe – ob Geschäfte, Restaurants oder der Hallwilersee, alles ist schnell erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kinder mit gutem Gewissen aufwachsen lassen können.

Entspannen Sie sich im gepflegten Garten und geniessen Sie die Ruhe nach einem langen Tag. Dank der Nähe zum Bahnhof Fahrwangen und der Bushaltestellen bleibt die Verbindung zur Aussenwelt stets unkompliziert. 

Melden Sie sich an, um eine Besichtigung zu Vereinbaren. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Kino
Aussenbereich
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Von der Straße
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Zentralstaubsauger
  • Lüftung
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Charakteristisches Haus
Baustandard
  • Minergie®