VILLA INDIVIDUELLE - GARAGE DOUBLE - CALME ET VUE - EN EXCLUSIVITÉ

Cette villa individuelle de 5 pièces jouit d'une surface brute totale d'environ 277m2. Elle est située sur une parcelle de ~701m2 et dispose d'un spacieux volume de ~842m3. Son garage double, ses grandes pièces et son jardin plat répondront aux besoins de toute la famille.

Le rez-de-jardin est composé d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50m2. Elle jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte avec espace bar offre un lieu chaleureux pour se concocter de bons repas. Une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes environnantes est accessible par la cuisine. Un vaste jardin plat offre un magnifique espace pour tous les occupants de la villa.

La disposition de cet niveau est complétée par un hall d'entrée avec armoires murales, une première chambre à coucher et une salle de douche/WC. L'étage avec hauts plafonds offre un espace bureau ainsi que trois spacieuses chambres à coucher (~14m2, ~15m2, ~26m2) et une salle d'eau familiale (douche/baignoire/WC).

Le sous-sol abrite un garage double d'environ 52m2 accessible via une porte électrique. Il permet d'accueillir deux voitures en enfilade et offre un espace supplémentaire (stockage/atelier). Un local technique, une buanderie et une cave sont également à la disposition des futurs propriétaires.

La maison dispose de plusieurs places de parc extérieures. Elle jouit d'un emplacement calme au sein d'un quartier résidentiel avec vue panoramique sur les Alpes (Dents de Morcles). Le centre de St-Maurice et ses commodités sont accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture (~1 km), tout comme la gare CFF, les écoles publiques et la haute école pédagogique.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques (séjour) et manuels (chambres)
+ Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air eau avec distribution au sol

DISTRIBUTION
Rez-de-jardin
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour/salle à manger
+ Cuisine ouverte avec espace bar
+ Chambre n°1 (~14m2)
+ Salle de douche/WC
+ Terrasse et jardin

Étage
+ Espace bureau
+ Chambre n° 2 (~26m2)
+ Chambre n° 3 (~15m2)
+ Chambre n° 4 (~14m2)
+ Salle de bains/douche/WC

Sous-sol
+ Garage double avec espace de rangement/atelier
+ Buanderie/local technique
+ Cave

DIVERS
+ 2 places de parc intérieures (garage en enfilade)
+ 4-5 places de parc extérieures (dont 1 en enfilade devant le garage)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (eau/électricité/chauffage) : CHF ~210.-/mois (pour 3 personnes)
+ Taux impôt foncier : 1.0‰
+ Impôt communal : 160% (indexation) et 1.25 (coefficient)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !