A vendre Magnifique villa individuelle 6 pièces à Lully - Estavayer

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ :

Villa individuelle de 6 pces, située sur une grande parcelle arborisée dans un quartier calme.

Découvrez cette spacieuse propriété, localisée dans le village de Lully/FR, offrant un cadre en harmonie avec la nature et la tranquillité de la campagne.

À moins de 5 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et de son magnifique bord du lac, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Très bien entretenu et bien équipé, la villa dispose d'un extérieur idyllique et paisible. Tout en offrant une surface généreuse de 886 m2, le terrain est aménagé d'une pergola et d'un jacuzzi.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison allie fonctionnalité et charme. Elle vous baigne dans une clarté naturelle grâce à ces puits de lumière ainsi qu'à ses grandes baies vitrées.
























Voici la répartition de ce bien:


REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo de 3.4 m2
- Buanderie de 7.6 m2
- Grande cuisine équipée de 11.5 m2 avec économat de 2.20 m2, donnant sur la salle à manger de 11.6 m2
- Séjour lumineux de 42.0 m2 avec cheminée
- Grande terrasse dallée
- Garage pour 2 voitures


1ER ÉTAGE
- Chambre de 15.7 m2
- Chambre de 15.3 m2 avec dressing
- Chambre ou bureau de 20.0 m2
- Chambre de 18.0 m2
- Salle d'eau avec WC/baignoire/double lavabo de 11.0 m2
- Galetas


SOUS-SOL
- Disponible et local technique de 21.4 m2
- Cave à vin de 9.8 m2
- Cave de 6.65 m2
- Cave de 23.10 m2


ESPACES EXTÉRIEURS
- Espace vert autour de la villa avec joli aménagement
- Pergola de 29.0 m2
- Jacuzzi
- Cabanon de jardin
- Clotûre et terrain arborisés


ÉQUIPEMENTS
- Chauffage : Mazout avec distribution au sol


GARAGE & PARKING
- Garage intérieur 2 places de 30.07 m2 avec porte automatique
- Aire de stationnement goudronnée pour 3 voitures


SITUATION
Le village de Lully/FR fait partie de la commune de Lully et se situe à 5 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne où vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs.

Écoles primaires : Cercle scolaire de Lully - Châtillon
École secondaire : Cycle d'orientation (CO), Estavayer-le-Lac
Collège : Gymnase intercantonal de la Broye (GYB), Payerne

















Vous êtes également à 5 minutes en voiture de la jonction autoroute A1 et des villes suivantes :

- Fribourg en 35 min.
- Yverdon-les-Bains en 30 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.

Transports publics :
- Arrêts de bus TPF au village
- Gares CFF à Estavayer-le-Lac ou Cugy


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette villa est de CHF 1'325'000.-.












Cette villa individuelle est une opportunité de vivre dans un cadre unique, combinant le confort moderne avec l'attrait de la campagne.

Je serais ravi de vous faire découvrir cet objet et de répondre à toutes vos questions ! Vous pouvez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci