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Titelbild
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Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Zimmer7.5
Wohnfläche~ 200 m²
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rebhalde 4, 5322 Koblenz

Angaben

Referenz
5144190
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1979
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 997 m²
Wohnfläche
~ 200 m²
Gemeindesteuer
118 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
6 | inklusive

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in solider Bauweise errichtet wurde und Ihnen auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Gartenbereich. Auf insgesamt 7.5 Zimmern können Sie sowohl klassischen Charme als auch modernen Komfort genießen.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Keller mit Dusche, einen Luftschutzkeller sowie einen Heizungskeller, der mit einer Entkalkungsanlage, einem Boiler und einer Waschmaschine/Tumbler ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleiner Kellerraum und ein abgeschlossener Öltankraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Garage, die über ein automatisches Falttor verfügt. Hier befinden sich ebenfalls Büroräumlichkeiten, ein Lagerraum und ein WC. Ein weiteres Zimmer wird momentan ebenfalls als Büro genutzt. Der große Eingangsbereich bietet eine praktische Einbaugarderobe und ein Gäste-WC mit Lavabo ergänzt das Raumangebot.

Im Zwischenstock erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die Essecke lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und die voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleideraum ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppellavabo und einen Closomat. Eine große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Gartenbereich des Hauses ist ein Highlight und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Whirlpool, eine Aussendusche, ein Cheminée und ein Gartenhaus. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem großzügigen Saunaraum, der mit Sauna, Dusche und Tauchbecken ausgestattet ist.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Carport
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal