Villa d’exception à Durlinsdorf (68480) – Proche frontière Suisse, vue panoramique et jardin exceptionnel

Pour les amoureux des demeures d’exception et des paysages enchanteurs, cette villa est un véritable coup de cœur ! Nichée sur les hauteurs de Durlinsdorf, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette propriété unique, construite en 1984, se distingue par son charme authentique, son potentiel impressionnant et surtout son jardin spectaculaire, absolument inédit.

Depuis sa construction, les propriétaires ont parfaitement entretenu la maison, investissant chaque année pour assurer son excellent état.

La villa, établie sur 3 niveaux, offre des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en ALU/PVC, est le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Le premier étage, en état brut, laisse libre cours à votre imagination pour l’aménager à votre goût. Il peut accueillir jusqu’à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, augmentant encore les possibilités d’aménagement.

Le point fort de cette propriété réside sans conteste dans son jardin d’une rare beauté, s’étendant sur 3 400 m². Ce véritable écrin de verdure est un espace sans vis-à-vis, idéal pour la détente, avec plusieurs ruisseaux, fontaines, et lumières installées absolument partout, créant une ambiance féerique à toute heure. Une immense volière pour oiseaux avec 8 cages distinctes et un parc à chiens en font un lieu unique. De plus, un système de levage est installé pour faciliter le nettoyage du dessous du tracteur tondeuse. Un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de nature et de tranquillité.

La villa est également équipée d’un portail électrique et d’un système d’alarme, offrant confort et sécurité.

Un sous-sol, une cave, un atelier, un grenier, ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent ce bien. Le stationnement est généreux avec la possibilité de garer plus de 10 véhicules.

Côté pratique, la villa bénéficie d’un chauffage individuel, d’un assainissement conforme, et est éligible à la fibre pour une connexion optimale. À seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, les commodités sont facilement accessibles : crèche, écoles et collège à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des parcs et espaces verts à proximité.

Cette propriété offre une qualité de vie unique, entre confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse. Les charges pour 2023 sont les suivantes :

• Électricité : 1700€
• Pellets : 800€
• Taxe foncière : 994€

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette villa d’exception, un véritable havre de paix, qui n’attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel.