SPEZIELL FÜR INVESTOREN! Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung
Zimmer4.5
Wohnfläche87 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 375'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Zälgstrasse 11, 1734 TentlingenAngaben
Referenz
APP-G-1152_4.5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
F
Baujahr
1978
Direkte CO2-Emissionen
G
Nebenkosten StWE
CHF 457.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Ebenen der Immobilie
5
Wertquote
14
Energieeffizienz
D
Balkonfläche
8 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
87 m²
Fläche StwE
91 m²
Anzahl Toiletten
1
Bruttorendite
4.64 %
Nettomieteinnahmen
CHF 17'400.-
Gemeindesteuer
0.86 %
Immobiliensteuer
3 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Estrich
(inklusiv)
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive
Total
2 | nicht inklusive
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in idealer Lage an der Zälgstrasse 11. Sie befindet sich in einer ruhigen dörflichen Umgebung am Rande einer Landwirtschaftszone. Ihr Wohnraum bietet allen Komfort, der für ein harmonisches Familienleben notwendig ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wurde 1978 gebaut und profitiert von einem charmanten und einladenden Zustand. Die Nähe zu einer Grundschule und einer kinderfreundlichen Umgebung dank der schönen Grünfläche im Miteigentum auf der Rückseite des Gebäudes machen es zu einer beliebten Option für Familien. Die Bequemlichkeit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln.
Ein Aussenparkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich), eine Garagenbox (CHF 25'000.- zusätzlich), ein Dachboden sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Miete: Wohnung CHF 1'300.- (netto) Fr. 120.- (Garage) Fr. 30.- (Aussenparkplatz) CHF 180.- Nebenkostenpauschale
Möglichkeit, ein Los zu erwerben: 4.5 Zimmer und 2.5 Zimmer - CHF 640'000.- inkl. Parkplätze, Galetas und Keller.
Kontaktieren Sie uns, um diese Gelegenheit zu entdecken!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wurde 1978 gebaut und profitiert von einem charmanten und einladenden Zustand. Die Nähe zu einer Grundschule und einer kinderfreundlichen Umgebung dank der schönen Grünfläche im Miteigentum auf der Rückseite des Gebäudes machen es zu einer beliebten Option für Familien. Die Bequemlichkeit einer nahegelegenen Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln.
Ein Aussenparkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich), eine Garagenbox (CHF 25'000.- zusätzlich), ein Dachboden sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Miete: Wohnung CHF 1'300.- (netto) Fr. 120.- (Garage) Fr. 30.- (Aussenparkplatz) CHF 180.- Nebenkostenpauschale
Möglichkeit, ein Los zu erwerben: 4.5 Zimmer und 2.5 Zimmer - CHF 640'000.- inkl. Parkplätze, Galetas und Keller.
Kontaktieren Sie uns, um diese Gelegenheit zu entdecken!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Wohnküche
- Keller
- Estrich
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Aussicht
- Freie Aussicht
- Berge
Stil
- Klassisch