Für Investor geeignet
3 ½-Zimmer-Parterre-Wohnung als Investitionsobjekt (fest vermietet)
Zimmer3.5
Wohnfläche80 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
Preis/m²CHF 6'750.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
5040 SchöftlandAngaben
Referenz
4956419
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
80 m²
Gemeindesteuer
97 %
Kantonssteuer
112 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
2 | inklusive
Beschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage als Investitions-Objekt (fest vermietet)
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital in dieses attraktive Objekt langfristig und gewinnbringend anzulegen.
Zu einem attraktiven Preis erwerben Sie diese tolle 3,5-Zimmerwohnung mit 80 m2 Wohnfläche im Parterre eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt von der Hauptstrasse zurückversetzt an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die heutige Eigentümerin, (Frau / 75 J.) bleibt als Mieterin in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150.-. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterin. Der persönliche Mietvertrag hat eine Mietdauer von 5 Jahren (optional verlängerbar) und ist nur seitens der Mietpartei kündbar.
Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)
Eigenschaften der Wohnung:
Wohnen an bester Lage
Die Gemeinde Schöftland ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau. Nur wenige Meter von dieser Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle. Durch die Postautolinien ist Schöftland auch in die Richtungen Sursee und Zofingen sehr gut erschlossen.
Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeit-Komplex (Cinema 8), Gewerbe und ein breites kulturelles Angebot.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital in dieses attraktive Objekt langfristig und gewinnbringend anzulegen.
Zu einem attraktiven Preis erwerben Sie diese tolle 3,5-Zimmerwohnung mit 80 m2 Wohnfläche im Parterre eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt von der Hauptstrasse zurückversetzt an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die heutige Eigentümerin, (Frau / 75 J.) bleibt als Mieterin in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150.-. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterin. Der persönliche Mietvertrag hat eine Mietdauer von 5 Jahren (optional verlängerbar) und ist nur seitens der Mietpartei kündbar.
Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)
Eigenschaften der Wohnung:
- Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage
- Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig)
- Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-West entfernt
- Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); gedeckter Sitzplatz (19 m2) und Geräteschopf
- 1 Carport- und 1 Aussen-Auto-Abstellplatz
- Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separatem Vorratsraum
- Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift
Wohnen an bester Lage
Die Gemeinde Schöftland ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau. Nur wenige Meter von dieser Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle. Durch die Postautolinien ist Schöftland auch in die Richtungen Sursee und Zofingen sehr gut erschlossen.
Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeit-Komplex (Cinema 8), Gewerbe und ein breites kulturelles Angebot.