In einem Gebäude aus dem Jahr 1915 - Wunderschönes Duplex-Loft im Dach

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, lädt Sie ein, dieses Loft im fünften und letzten Stock eines kleinen Gebäudes zu entdecken, das sich im Herzen eines ruhigen Viertels befindet und nur wenige Schritte von den HUG entfernt liegt.

Die gesamte Eigentumsfläche dieses Loses beträgt 251 m2 inklusive eines 4 m2 großen Südbalkons.

Die unmittelbare Nähe zu den Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verleiht dieser Immobilie eine typisch städtische Lebensqualität, die den täglichen Gebrauch eines Autos nicht erforderlich macht.

Dieses Loft ist ein Duplex-Attika und ist wie folgt aufgeteilt:

• Eine Eingangshalle mit einem Einbauschrank kommuniziert direkt mit einem schönen Steintreppenaufgang für den Zugang zur Wohnung.
• Ein sehr großes Volumen mit Dachschrägen, dennoch hell für den Tagesbereich dieser absolut atypischen und eleganten Immobilie.
• Ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin.
• Ein großer "Büro"-Bereich.
• Eine offene Küche, die durch eine Bar vom Esszimmer getrennt ist.
• Ein Esszimmer, das sich vollständig zu den zuvor beschriebenen Räumen öffnet.
• Ein Duschraum mit WC.
• Im Zwischengeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Dachschräge, einen Ankleidebereich und ein Badezimmer mit WC.

Sie werden von dem Materialmix sowie von ihrer Patina begeistert sein, die diesen Ort sehr elegant machen:

• Die wunderschönen alten Balken unterstreichen wunderbar diese große Deckenhöhe, die dieses Loft charakterisiert.
• Massive Eichenparkettböden.
• Sichtbare Steinwände.
• Steintreppen.
• Glasbausteine, um die Räume zu trennen, ohne sie zu unterteilen, und gleichzeitig das Licht hereinzulassen.
• Veluxfenster für mehr Helligkeit.
• Alte Türen, um die Einbauschränke zu schließen.

• Dieses Gebäude verfügt über keinen Aufzug!

Diese Wohnung ist derzeit vermietet:

• Monatsmiete von CHF 2'800,-
• Strom und Heizung werden vom Mieter direkt beim IS bezahlt (individuelle Gas- und Stromzähler)
• Die Mietdauer beträgt 3 Jahre seit dem 01.11.2021

Vor einer tatsächlichen Besichtigung dieser Immobilien ist eine immersive 360°-Tour erforderlich.
Diese sind auf unserer Website www.ci-leman.ch verfügbar, dfordern Sie Ihren Zugangscode an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Zur Information: Einige Fotos werden durch eine Einrichtungssoftware generiert.