EXCLUSIVITE, centre, calme, 2.5 pièces, balcon, idéal investisseur

Zimmer2.5

Wohnfläche53.6 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 790'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Lausanne, 1005 Lausanne

Angaben

Referenz

5150278

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1953

Letzte Renovierungen

2022

Nebenkosten StWE

CHF 300.-/Monat

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Energieeffizienz

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Fernheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Wohnfläche

53.6 m²

Terrassenfläche

6.6 m²

Erneuerungsfonds

CHF 182'536.- am 31.12.2023

Parkplätze

Nicht verfügbar

Beschreibung

EXCLUSIVITE, Dans l'hypercentre de Lausanne, à 50 mètres du parc de Mon-Repos, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur offre une surface habitable d'environ 53,63 m², accompagné de deux balcons/loggias d'environ 6 m².

Au calme, cet appartement traversant bénéficie de deux orientations et de toutes les commodités accessibles à pied.

Rénové en 2022 et conservant le charme des années 50, il est situé dans un bâtiment entièrement rénové ces dernières années (toiture, façades, fenêtres, blindage, chauffage à distance, etc., pour environ CHF 650'000.- en 2017/18). Un fonds de rénovation conséquent reste encore disponible.

À noter, l'appartement est actuellement loué pour un montant brut de CHF 21'000.- annuel. L'ensemble est en bon état de présentation.

Un investissement sûr.

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Park
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
U-Bahn

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz

Innenbereich

Lift
Wohnküche
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme

Ausstattung

Möblierte Küche
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Glasfaser
Elektronisches Türschloss