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Wohnen, wo Komfort auf Natur trifft

Zimmer4.5
Wohnfläche120 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'010'000.-
Verfügbarkeit01.01.2025
PDF Dossier Finanzierung
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www.dv-immo.ch

Ort

Hubelstrasse, 6010 Kriens

Angaben

Referenz
5111740
Verfügbarkeit
01.01.2025
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Letzte Renovierungen
1
Nebenkosten StWE
CHF 4'300.-/Jahr
Balkone
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Balkonfläche
18 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Toiletten
2
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 300.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 277'000.- am 20.02.2024
Reservierungsanzahlung
CHF 40'000.-
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- inklusive

Beschreibung

Kriens Obernau - perfekte Infrastruktur für die ganze Familie 

Das Wohnquartier ist nicht nur naturnah, sondern auch familienfreundlich. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einem Kindergarten und einer Primarschule. Auch der nächste Einkaufsladen ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt sind.

Wenn Sie in die Stadt möchten, erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuss die Bushaltestelle der Linie 1. Von dort aus sind es nur wenige Minuten bis zum Zentrum und zum Bahnhof Luzern. 

Licht, Raum und Eleganz – Ihr neues Zuhause 

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer lichtdurchfluteten 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit ihrer optimalen Südwest-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Hier treffen Komfort, Natur und eine perfekte Lage aufeinander – eine seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.

Die grosszügig geschnittenen 4½ Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Hier findet jeder seinen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die beiden modernen Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand lange warten muss.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt auf einen der beiden Balkone führt. Der Aussenraum bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenlift, der Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür im 2. Obergeschoss bringt. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Einstellhalle zu erwerben.

Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. 

Kontaktieren Sie uns

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gegensprechanlage
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Wald
  • Berge
Verschiedene
  • Mit Teilzeitstelle als Hausmeister