Duplex von 213 m2 PPE - Traversant im Gartengeschoss - Zu renovieren!

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese geräumige Wohnung zum Verkauf anbieten zu können, die 2002 auf zwei Ebenen gebaut wurde und aus einem Gartengeschoss sowie einem unteren Erdgeschoss besteht.

Eine atypische Typologie zeichnet sie aus:

Das Gartengeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 122 m2  Terrassen von 27 m2 und einen Garten von ca. 200 m2, der je zur Hälfte auf der Ost- und Westseite liegt.
Über eine Eingangshalle gelangt man in den großen Wohnraum von über 40 m2, der über eine große Fensterfront verfügt, die mit der Terrasse und dem Garten auf der Westseite verbunden ist. Vom Eingang aus verteilt ein Flur den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern auf der Ostseite, von denen eines als Büro genutzt wird, einem separaten WC und einem großen, nach Westen ausgerichteten Elternschlafzimmer mit seinem kompletten Badezimmer besteht.
Über eine gerade Treppe gelangt man in das untere Erdgeschoss.

Das untere Erdgeschoss verfügt über eine PPE-Fläche von 64 m2 , die sich aus einer großen Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, einer Speisekammer mit Einbauschränken und einer Waschküche zusammensetzt, die ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist und über eine Tür verfügt, die Zugang zu mehreren Kellern und der gemeinsamen Waschküche des Gebäudes bietet.

*** Das große Potenzial dieser Wohnung ermöglicht es, ihre Renovierung oder sogar ihre komplette Neuaufteilung in Betracht zu ziehen.***

Ein Keller im Untergeschoss und zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, ergänzen diese Familienimmobilie auf angenehme Weise.
Es ist anzumerken, dass sich der überdachte Platz in der Verlängerung des nach Westen ausgerichteten Gartens befindet, was es ermöglichen würde, ihn mit einer privaten Ladestation für Elektroautos auszustatten.

Für ein praktisches Leben:

• Eine ruhige und mithilfe eines elektrischen Tors und eines Hausmeisterservices gesicherte Residenz.
• Mehrere Besucherparkplätze, um Familien und Freunde zu empfangen.
• Eine Bushaltestelle direkt am Eingang des Weges zur Residenz.
• Schulbildung für Kinder bis zur Reife in einer Entfernung von nur 500 m.
• Ein Sportverein in unmittelbarer Nähe.
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Diese Oase der Ruhe kann eine Familie, die ein friedliches Leben in einer privilegierten Umgebung sucht, nur begeistern.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren.