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Virtuelle Besichtigung

5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Seesicht und Sauna Zweitwohnung

Zimmer5.5
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 4'100'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Maistra 10, 7513 Silvaplana

Angaben

Referenz
1321
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
2006
Nebenkosten StWE
CHF 7'800.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Dachgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Balkonfläche
~ 8 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 12 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
1'815 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Estrichfläche
~ 162 m²
Bruttowohnfläche
~ 155 m²
Erneuerungsfonds
CHF 191'551.- am 30.04.2023
Gemeindesteuer
62 %
Kantonssteuer
100 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 100'000.- inklusive

Beschreibung

Diese luxuriöse Dachwohnung bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den Champfèrer-See.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, die sofort einen stilvollen und praktischen ersten Eindruck hinterlassen.
Die Küche mit ihren edlen anthrazitfarbenen Fronten und der grosszügige Essbereich mit einer charmanten Holzeckbank und einem grossen Tisch bilden eine eigene gemütliche Wohneinheit.
Der helle Wohnbereich besticht durch einen grossen Kamin mit Sitzbank, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Durch ein grosses Schiebefenster gelangt man direkt auf den Balkon mit freier Sicht auf den Champfèrer-See.

Eine private Sauna in der Wohnung bietet jederzeit die Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden zu entspannen und neue Energie zu tanken. Auf dieser Etage befinden sich weiter drei Schlafzimmer, eines ausgestattet mit einem Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Galerie-Zimmer, das über ein eigenes Bad und viel Stauraum verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur Mitbenutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung wird inklusive hochwertigem Mobiliar verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Berge
  • See
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Sauna
  • Tennisplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Skiraum
  • Sauna
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Galerie
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Sehr gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge