À vendre attique 3.5 pièces Proche de toutes commodités Le Landeron

Le Landeron est un charmant village, aux origines médiévales, situé dans le canton de Neuchâtel. Niché entre le lac de Bienne et le massif du Jura, il offre un cadre de vie idyllique, combinant une richesse historique avec un environnement naturel exceptionnel. Son port de plaisance est un atout majeur pour les amateurs de voile et de sports aquatiques.

L'appartement de 3.5 pces que nous vous proposons est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces usuels. Vous êtes également à quelques minutes à pied du bord du lac.

Ce bien a été rénové en 2020 et vous offre un intérieur charmant et lumineux. Belle vue dégagée en direction du lac depuis la pièce à vivre.

Sa surface de 62 m2 se répartit comme suit :

- Cuisine ouverte équipée et salon 26 m2
- Chambre mansardée avec poutres apparentes et mur en pierres naturelles 18 m2
- Chambre mansardée 11 m2
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo
- Buanderie avec machine à laver + sécher et lavabo
- Galetas/réduit


CHAUFFAGE
- Mazout, distribution par radiateurs


PARKING
- 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente
- 1 box garage avec électricité à CHF 25'000.- en sus du prix de vente


DISPONIBILITÉ
À convenir


DIVERS
Objet idéal pour le rendement. Ce 3.5 pces est actuellement loué avec un loyer mensuel de CHF 1'615.- charges, garage et place de parc y compris.
Profitez également de la baisse des taux hypothécaires, actuellement très favorables.


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de l'appartement (lot H) est de CHF 415'000.-
Place de parc extérieure n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prix total CHF 455'000.-


SITUATION
Le Landeron est idéalement situé au bord du lac de Bienne, entre Neuchâtel et Bienne.

Avec la jonction autoroute A5, vous êtes à 30 min. de Neuchâtel, à 55 min. de Bienne et à 1 h de Berne et Genève.




Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci