Ferienoase in unberührter Natur - Erholung pur

Dieses charmante 4.5 Zimmerhaus in Gasenried, Gemeinde St. Niklaus, bietet auf ca 128 m2 angenehmen Wohnraum auf 2 Etagen. Auf 1'650 m ü. Meer, und in der Nähe zu Grächen, Saas-Fee und Zermatt gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen und in den Bergen Ruhe und frische Luft genießen möchten. Auf einem 924 m² großen Grundstück am Waldrand, verbindet diese Liegenschaft Abgeschiedenheit mit der Nähe zur Hauptstraße, die über einen bequemen, breitangelegten Fußweg innert 2 Minuten leicht erreicht werden kann.

Eine großzügige SAS-Eingangshalle führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Bar und gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Vorplatz. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein großes Bad mit Dusche und Waschkolonne sowie den Technikraum. Eine elegante, geräuschlose Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei stilvoll eingerichteten Zimmern und einem weiteren Bad mit Duschkabine.

Die hervorragend isolierten, 40 cm dicken Wände sowie eine zusätzliche elektrische Heizung, teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt, bieten das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. 

Der grosszügige Außenbereich, mit Grasfläche und großem Holztisch bietet viel Platz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunde ein. Eine weitere, separate Ebene bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und das Aufstellen eines Schwimmbeckens oder Trampolins. Kinder wissen diesen Spielort und den angrenzenden Wald voll zu geniessen. 

Das Haus ist komplett ausgestattet für sechs Personen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz. Der Verkauf an Ausländer ist möglich. Dank seiner Lage und hochwertigen Ausstattung genießt das Haus auch auf BnB hervorragende Bewertungen und große Beliebtheit.

Diese idyllische Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus :

• Lage: auf 1'650 m ü. Meer, am Waldrand, ruhig und sonnig


• Eigenschaften des Hauses: 


• Erdgeschoss : SAS-Eingangshalle, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, Bar, Essecke, großes Bad mit Waschkolonne sowie Technikraum.


• Obergeschoss: Drei charmante, möblierte Zimmer, weiteres Bad mit Dusche.


• Estrich: weiterer Nutzraum, isoliert


• Isolation: 40 cm dicke Wände mit bester Isolation versehen


• Heizung : herrlicher, zentralgelegener Schwedenofen, elektrische Heizung - teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt


• Außenbereich: Großer Holztisch, viel Platz für Freizeitaktivitäten, angrenzender Wald


• Garage: Das Haus verfügt über eine eigene Garagenbox an der Hauptstrasse


• Nutzung: Geeignet für 6 Personen, als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz, auch für Ausländer verfügbar 


• Beliebtheit: Hervorragende Bewertungen auf BnB (Renditeobjekt)


• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, wird teilweise möbliert verkauft


• Freizeit: Grächen, das Saastal, Zermatt und weitere attraktive Destinationen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einheimische und Feriengäste schätzen besonders den hervorragend ausgeschilderten, breiten und bestens gepflegten Wanderweg, der idyllisch durch Wiesen und Wälder bis nach Grächen führt.

Für weitere Fotos, Informationen, virtuelle Besichtigung und Video verweisen wir auf unsere Webseite www.proviva.ch.