Splendide moulin transformé en chambres d'hôtes, gîtes, boutique,...

Magnifique domaine que nous sommes ravis de vous présenter à la vente.
Sur un îlot entouré par les eaux calmes de la Reyssouze, cet ancien moulin de près  900 m² habitables vous charmera dès votre arrivée par son environnement isolé et verdoyant.
La bâtisse a été rénovée conservant un style industriel mélangé à des matériaux et des tons naturels très chaleureux. Amoureux de décoration d'intérieur, la rénovation se marie à merveille avec le choix des objets chinés, des matériaux de construction rendant chaque endroit très cosy et accueillant.
L'extérieur est une invitation permanente à la détente grâce à son parc paysagé à la végétation abondante et luxuriante au bord de la piscine hors-sol ou dans un jacuzzi
Actuellement la propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant:

• 3 gîtes indépendants
• 2 chambres d'hôtes indépendantes
• 1 restaurant
• 1 boutique
• Logement des gérants

Potentiel restant à exploiter: des combles d'environ 150m² et un hangar d'environ 188m².
C'est un domaine idéal pour de multiples projets professionnels et évènementiels.

Distribution:
1. Les gîtes:
- Le gîte "Côté Jardin":

• Au rez-de-chaussée
• Accès au jardin privatif depuis le séjour
• Superficie: 90 m²
• Capacité d'accueil: 5 personnes
•  séjour, 2 chambres à coucher et 1 salle d'eau
• Accès PMR

- Le gîte "Côté Moulin":

• En duplex
• Superficie: 70 m²
• Capacité d'accueil: 5 personnes
• Au re-z-de-chaussée: cuisine, salle à manger derrière verrière
• Au 1er étage: salon et 2 chambres à coucher et 2 salles de douche, 1 buanderie

- Le gîte " Côté Safran":

• Au 1er étage
• Superficie: 90 m²
• Capacité d'accueil: 5 personnes
• Séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 buanderie

Chaque gîte est chauffé par du chauffage électrique distribué par des radiateurs. Ils ont chacun un poêle à granulés dans le salon.
Ils ont également chacun un espace extérieur avec un jardin et une terrasse ombragée.
Les transformations ont été faites en 2012
Au 2ème étage de ce bâtiment, 150 m² ne sont actuellement pas exploitées et pourraient accueillir 1 ou 2 gîtes supplémentaires.
Les gîtes ont reçu la note de 3 épis aux Gîtes de France.

2. La boutique: d'une superficie de 97 m², elle est chauffée et pourrait être transformée facilement pour servir à une autre utilisation
3. Le restaurant: spacieux et authentique, il y a également une cuisine professionnelle, une cave, des sanitaires, et à l'étage un petit salon, un bureau et une salle de massage.
4. Le logement des gérants: ce logement possède 1 petite cuisine, un séjour, une suite parentale et 1 chambre. Cet espace est connecté avec le restaurant.
5. Les chambres d'hôtes: C'est dans cette aile du bâtiment qu'ont été créées les chambres d'hôtes. Tout cet espace peut être modifié très facilement pour être un logement supplémentaire (ou 4ème gîte) en rapprochant les chambres d'hôtes
- Chambres d'hôtes "Côté maison": En duplex, le rez-de-chaussée a un grand séjour ainsi qu'une cuisine avec son accès à la terrasse abritée. Au 1er étage, il y a une chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une mezzanine qui est utilisée en chambres pour des enfants.
- Chambre d'hôtes "Côté rivière": Cette chambre d'hôtes a son entrée indépendante mais elle peut facilement être ouverte sur le séjour au rez-des-chaussée de la partie "Côté maison". Elle a sa salle d'eau, son wc indépendant et un coin lecture.

Ce domaine s'étend sur 3 parcelles totalisant presque 15'000 m² de parc arborisé, isolé tout en étant proche des commodités en quelques minutes.
Contactez-moi pour une visite des lieux !!