Parcelle de terrain constructible à Combremont-le-Grand (Valbroye)

Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain nu, idéalement située dans la commune de Valbroye, au coeur du village de Combremont-le-Grand. D’une superficie généreuse, la parcelle n°2025 offre un potentiel de construction intéressant, parfaite pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du terrain :

• Situation : En zone village selon le plan d’aménagement de 2003, avec une mise à jour en zone centrale B selon le nouveau plan d'aménagement mis à l'enquête en 2023 mais pas encore approuvé.


• Terrain plat : Un atout indéniable pour une construction facile et un aménagement extérieur sans contrainte.


• Règlement d’aménagement (2003) :
  
  
  
  • Distance minimale à la limite : 4 m
  
  
  • Coefficient d’Utilisation des Sols (CUS) : 0.4
  
  
  • Hauteur maximale à la corniche : 7 m
  
  
  
  


• Règlement d’aménagement (2023 à approuver) :
  
  
  
  • Distance minimale à la limite : 4 m
  
  
  • Indice d’Utilisation des Sols (IUS) : 0.5
  
  
  • Hauteur maximale à la corniche : 7.5 m
  
  
  
  

Note importante : Toute nouvelle construction devra se conformer aux deux règlements d’aménagement tant que le nouveau règlement n'est pas encore approuvé, ce qui inclut les exigences du règlement de 2003 ainsi que celles du règlement de 2023. Cela garantit que votre projet s’intègre harmonieusement dans l’environnement existant tout en respectant les normes en vigueur.

Atouts de la parcelle :

• Construction personnalisée : La parcelle est vendue libre de tout mandat, offrant ainsi une grande flexibilité pour la réalisation de votre projet de rêve.


• Vue dégagée : Profitez d'un cadre agréable avec une vue sur la nature environnante, propice à la détente et aux activités en plein air.

N'hésitez pas à nous demander le dossier complet sur https://www.immobilier-broye.ch/fr ou à nous contacter pour plus de renseignement.