Ferme à rénover avec rural

EN EXCLUSIVITE, Ferme mitoyenne avec rural offrant la possibilité de créer de nouveaux logements !

Au centre du village de Boulens, charmante commune en retrait de la route Cantonale Lausanne - Thierrens, vous trouverez ce bien rare à la vente.

DESCRIPTION DU BIEN

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

- Ferme mitoyenne d'un volume 670 m3 avec un logement et des combles aménageables.
Transformée en 1977, cette charmante ferme se déploie sur deux étages. Elle comprend un total de 6 pièces offrant des espaces généreux et lumineux. Son aménagement intérieur, bien que d'origine, peut être rénové pour répondre aux besoins et aux goûts des futurs acquéreurs. Elle dispose encore d'un joli volume dans les combles qui peut être aménagé.
Elle possède également un petit jardin.

- Rural mitoyen d'un volume de 551 m3 avec potentiel pour de nouveaux logements :
Non-attenant à la ferme, cette partie se compose actuellement de locaux froids, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Ce bâtiment peut être transformé selon vos projets, que ce soit pour pour des aménagements résidentiels complémentaires, des besoins de stockage ou encore d'espace de travail .
Jardin également disponible.

ACQUEREURS POTENTIELS

Dès lors, ce bien s'adresse à différents types d'acquéreurs. Il peut intéresser :

- Un investisseur :
Celui-ci pourra rénover le bien et envisager la création de nouveaux logements, en exploitant les espaces existants et en optimisant leur potentiel.

- Une famille et/ou indépendant :
Ce bien séduira également une famille à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines, tout en disposant d'un espace de stockage suffisant pour répondre à ses besoins spécifiques.

CADRE DE VIE :

Boulens est un charmant village où règne une atmosphère paisible, à l'abri de toute nuisance. Ce cadre de vie tranquille offre une qualité de vie exceptionnelle pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Malgré cette quiétude, le village bénéficie d'une situation géographique idéale. En voiture, les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes et d'Yverdon sont accessibles en seulement 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains.

De plus, vous trouverez à proximité les localités suivantes :

- Thierrens : à 5 minutes
- Echallens : à 12 minutes
- Centre de Lausanne : à 30 minutes
- Yverdon-les-Bains : à 25 minutes

Boulens offre ainsi un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité rurale et proximité avec les principaux axes de communication.

Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch