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Coup de coeur : attique duplex dans une PPE de 3 log. à Pont-la-Ville

Zimmer4.5
Wohnfläche138 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
Verfügbarkeit31.03.2025
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Ort

Pré du Grenier d'Avau 31, 1649 Pont-la-Ville

Angaben

Referenz
Att_Des_PLV
Verfügbarkeit
31.03.2025
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2015
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Attika
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wertquote
Lot C
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
7 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
138 m²
Fläche StwE
145 m²
Terrassenfläche
30.9 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.75 %
Immobiliensteuer
3 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Total
2 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Esthétique particulièrement soignée pour ce bien situé face au Lac de la Gruyère, à Pont-la-Ville : le style tant extérieur qu'intérieur séduira les amoureux de design à la recherche de biens hors du commun. 

L'attique se développe en duplex avec un vaste espace jour en double hauteur, agrémenté d'une mezzanine très originale, idéale pour un coin lecture. Cette configuration confère une atmosphère très aérée au séjour et à la zone repas, ainsi qu'un esprit cocooning aux deux chambres mansardées comprenant toutes deux des armoires murales. L'espace nuit si situe à l'arrière de l'appartement et est agréablement séparé de la pièce à vivre pour plus de confort et d'intimité. 

Une troisième chambre avec armoires encastrées ainsi qu'un WC/douche se situent au niveau du rez, ce qui serait idéal pour une activité à domicile ou pour une chambre d'amis.

La façade sud est largement vitrée avec accès sur magnifique terrasse de 30m2, avec vue exceptionnelle sur le lac, les Préalpes et le Gibloux, ce qui vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entres amis.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Manege
  • Golfplatz
  • Skigebiet
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Hell
  • Galerie
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Dusche
Boden
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern