Maison contiguë charmante et moderne avec vue imprenable sur le Léman!
Zimmer3.5
Wohnfläche~ 114 m²
Preis des ObjektsCHF 1'420'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
, 1091 GrandvauxAngaben
Referenz
5197774
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
D
Höhenlage ü. M.
709 m
Ausnützungsziffer
57
Gartenfläche
~ 82 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 139 m²
Wohnfläche
~ 114 m²
Gebäudevolumen
~ 497 m³
Terrassenfläche
~ 10 m²
Untergeschossfläche
~ 57 m²
Nutzfläche
~ 171 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 330.-/Monat (nicht angegeben)
Anzahl Parkplätze
Box
1
Beschreibung
Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une région prisée
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
Disposition idéale et vue imprenable
Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
- Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
- De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
- Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
- Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
- Une ancienne porte blindée du Crédit Suisse à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.
Disposition idéale et vue imprenable
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
- Un WC visiteurs complète cet étage.
- Étage :
- Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
- Sous-sol :
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
- Une cave avec buanderie.
- Un local technique.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Une rénovation récente et des finitions modernes.
- Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
- Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
- Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Partyraum
- Estrich
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Wasserenthärter
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Glasfaser
- Elektronisches Türschloss
- Gepanzerte Tür
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- See
- Berge
- Alpen