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Idéal pour un couple, dans une résidence très bien entretenue, cet attique traversant de 115m2 habitable profite d'une vue dégagée, de luminosité (exposition sud/ouest) et de la proximité de toutes commodités (commerces et transports). Il est composé comme suit: - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Un salon/séjour avec un accès à une terrasse de 26.9m2 - Un dressing - Une salle d'eau - 2 chambres, dont une avec un accès à une terrasse de 19.5m2 - Une véranda de 8.2m2 faisant office de bureau Possibilité CASATAX: frais de notaire réduits. Des travaux sont à prévoir! Possibilité de louer une place de parking. Une cave vient compléter ce bien.

Dans un immeuble moderne de 2019, doté de toutes les nouvelles technologies (domotique, station météo...), lot de 8 appartements vendu en SA. La SA est composée comme suit: - 8e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces - 9e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces - 10e étage: deux 2.5 pièces Chaque appartement possède une place de parking intérieure ou extérieure + une cave. Etat locatif annuel : CHF 165'948.- Avec 30 % de fonds propres : rendement sur fonds propres(amortissement exclu) = 6.5%. Possibilité de reprendre 2 hypothèques aux taux très avantageux: - CHF 392'000.- à 0,95% bloqué sur 10 ans depuis le 01/02/2021 - CHF 2'476'000.- à 1,28% bloqué sur 10 ans depuis le 15/04/2021 Les appartements bénéficient d'une vue panoramique sur la ville et le lac et vous proposent une aire de jeux pour les enfants, les transports et les commerces sont au pied de l'immeuble, ainsi que la gare à 10 minutes à pieds. Immeuble de standing aux matériaux haut de gamme.

Dans un immeuble moderne, doté de toutes les nouvelles technologies (domotique, station météo..), appartement de 3.5 pièces (2 chambres) situé au 8e étage. Il est composé comme suit: - Un hall d'entrée - Un grand séjour de 40m2 avec cuisine équipée - Une loggia de 6.12m2 - 2 chambres - Une salle d'eau avec colonne de lavage Il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et le lac et vous propose une aire de jeux pour les enfants, les transports et les commerces sont au pied de l'immeuble, ainsi que la gare à 10 minutes à pieds. Immeuble de standing aux matériaux haut de gamme Viennent compléter ce bien: - Une place de parking couverte - Une cave Bail en cours.

Au cœur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand. Magnifiques volumes pour cet appartement d’angle idéalement orienté est-Ouest, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Refait à neuf en 2022 avec des matériaux de haut de gamme. Il se répartit ainsi : - trois chambres dont une aménagée en dressing - une belle salle de douche - une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie - un WC visiteurs - de nombreux rangements encastrés - une cave - une place de parc intérieure possible. Possibilité d'être vendu meublé. Cet appartement est vendu en SI, avec transfert d’actions ce qui lui permet de bénéficier d’avantages fiscaux et de ne pas avoir de frais de notaire.

L'exposition de cet appartement de quatre pièces et 86 m2 lui procure une luminosité optimale. Situé au 5e étage, vous serez séduits par sa vue verdoyante sur le parc de la résidence et les alentours. Ses beaux volumes se répartissent ainsi : - une grande pièce à vivre avec loggia - une cuisine équipée contemporaine - deux chambres - un dressing - une salle d'eau avec douche à l'italienne Le bien est idéal pour un jeune couple, des retraités ou même un investisseur (bon rendement locatif).

Situé au dernier étage d'une résidence de standing jouxtant le fameux parc Bertrand, venez découvrir ce rare appartement aux matériaux de grande qualité et hauts plafonds, ainsi que sa magnifique terrasse paysagère de 147 m2 avec vue sur jet d'eau, lac et Mont-Blanc. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à pied : centre ville, commerces, écoles internationales, transports publics, etc. Sa superficie de près de 141 m2, baignée de lumière, regroupe : - deux belles chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec jacuzzi - une salle de douche avec hammam - une cuisine tout équipée - une vaste pièce de vie. Une grande cave ainsi qu'un box complètent ce bien.