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Die ideale Wohnung zu finden kann zeitaufwendig sein, aber eine gut vorbereitete Wohnungsbesichtigung erspart Ihnen unangenehme Überraschungen. Hier finden Sie eine Checkliste, mit der Sie eine Wohnung effektiv bewerten und eine fundierte Entscheidung treffen können.

1. Überprüfen Sie den Zustand der Fenster

Stellen Sie sicher, dass die Fenster gut isoliert sind (Doppel- oder Dreifachverglasung), um Wärmeverluste zu vermeiden und die Lärmbelästigung zu reduzieren. Überprüfen Sie auch die Rahmen auf Abnutzungserscheinungen oder Schimmel.


2. Beurteilen Sie die Schalldämmung

Achten Sie während der Besichtigung auf Geräusche, die von aussen und von den Nachbarn kommen. Dies kann einen grossen Unterschied für Ihren täglichen Komfort ausmachen.Tipp: Besichtigen Sie ruhig zu verschiedenen Tageszeiten, um einen besseren Eindruck von der potenziellen Lärmbelästigung zu bekommen.


3. Testen Sie den Wasserdruck

Öffnen Sie die Wasserhähne in der Küche, im Badezimmer und in allen anderen betroffenen Räumen. Ein zu geringer Wasserdruck kann auf Probleme in den Leitungen hinweisen.


4. Überprüfen Sie die Steckdosen

Überprüfen Sie, ob jeder Raum über eine ausreichende Anzahl an gut platzierten Steckdosen verfügt. Testen Sie sie nach Möglichkeit, um sicherzustellen, dass sie richtig funktionieren.


5. Überprüfen Sie den Zustand der Böden

Untersuchen Sie die Böden auf Risse, Flecken oder Anzeichen von starker Abnutzung. Dies kann auch ein Indikator für die allgemeine Instandhaltung der Wohnung sein.


6. Überprüfen Sie die Lüftungs- und Heizungsanlage

  • Testen Sie die Heizgeräte, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäss funktionieren.
  • Überprüfen Sie die Belüftung im Badezimmer und in der Küche, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
Gut zu wissen: Eine unzureichende Belüftung kann zu Schimmel und anderen gesundheitlichen Bedenken führen.


7. Achten Sie auf die Sonneneinstrahlung

Natürliches Licht und Sonneneinstrahlung sind für ein angenehmes Wohnen unerlässlich. Beobachten Sie die Ausrichtung der Räume und achten Sie darauf, wie hell es den ganzen Tag über ist.


8. Informieren Sie sich über die monatlichen Nebenkosten

Fragen Sie nach Details zu den Nebenkosten, wie z. B. Miteigentumsgebühren, Steuern, Heizkosten oder mögliche Wartungskosten. Diese Kosten können sich erheblich auf Ihr Budget auswirken.


9. Prüfen Sie die Sicherheit

Prüfen Sie je nach Gebäude auch Sicherheitssysteme wie die Gegensprechanlage oder Überwachungskameras.


Eine gut durchgeführte Besichtigung ist entscheidend, um böse Überraschungen zu vermeiden. Mit dieser Checkliste haben Sie gute Karten in der Hand, um die richtige Wahl zu treffen. Viel Spass bei der Suche!